+7(499)-938-48-12 Москва
+7(812)-425-63-82 Санкт-Петербург
8(800)-350-73-64 Горячая линия

Какие франшизы агентств недвижимости наиболее популярны в России

Содержание

Франшиза агентства недвижимости

Какие франшизы агентств недвижимости наиболее популярны в России

В кризисное время и период сезонного спада крупнейшие фирмы могут терпеть серьезные убытки, но малый бизнес, как правило, легко выживает в сложной ситуации. К нему относятся и агентства по недвижимости.

Однако чтобы получить здесь хорошую прибыль, надо приложить большие усилия на раскрутку бренда и сложным путем добиваться доверия клиентов. Оптимальным решением становится франшиза агентства недвижимости.

Во-первых, схема франчайзинга дает возможность работать под хорошо известным населению брендом. Во-вторых, партнер работает по уже проработанной бизнес-модели с готовой стратегией развития. И, наконец, в-третьих, франчайзи уже на начальном этапе имеет дело с дорогими ресурсами, что является важным фактором для успеха в сфере недвижимости.

О риэлтерском франчайзинге в россии

Франчайзинг на рынке услуг недвижимости развивается с большой скоростью во всем мире. Только в США 45% всех риэлтерских сделок совершено через франчайзинговую сеть.

Среди американских агентств недвижимости насчитывается 34 крупных сети, работающих на основе франчайзинга.

Более того, около 10% от них являются мировыми игроками на риэлтерском рынке, имеющие десятки тысяч своих точек по всей планете.

В Европе франчайзинг недвижимости также активно развивается. В этой части мира количество сделок, совершенных франшизами крупных сетей, составляет 30% от всех реализованных риэлтерских услуг.

Говоря о России, статистика показывает в десятки раз меньше совершенных сделок. В нашей стране франчайзинг недвижимости очень слабо развит и состоит всего из 3-5% риэлтерских агентств, которые развиваются посредством франшизы. Такую схему работы по расширению сети можно назвать лишь молодой инновационной стратегией для российского рынка услуг.

Бизнес недвижимости в кризис экономики нашей страны переживает не лучшие времена. Повышение стоимости на жилье сильно ударяет по затратам компаний.

Однако этот минус, которым страдают другие агентства недвижимости, можно использовать как преимущество для франчайзинговой системы.

Франшиза дает уверенность в завтрашнем дне и конкурентное преимущество перед мелкими агентствами, которые не могут раскрутиться в экономически сложное время.

Российский риэлтерский рынок еще нельзя назвать открытым и прозрачным. Несовершенность ипотечной системы приводят к снижению объемов продаж, которые мелкие компании не переживают. Франчайзинг выступает здесь как спасательный круг, он может вывести агентство недвижимости на высокий уровень и обеспечить его прибылью.

Более того, бренд во франчайзинге этой сферы услуг не играет большой роли. Например, такие фирмы как «Хирш» и CENTURY 21 показали это на своем наглядном примере. Будучи совершенно неизвестными российскому кругу потребителей израильская и американская компании смогли завоевать рынок недвижимости за несколько лет и развить франчайзинговую сеть до десятков риэлтерских офисов по стране.

Преимущества и недостатки франшизы агентства недвижимости

Учитывая, что на рынке недвижимости наблюдается стремительное заполнение предложениями о продаже и аренде жилья, спрос на него неизменно растет.

Такой парадокс можно объяснить тем, что покупка площади или ее аренда для временного пользования требует немалых усилий как со стороны клиентов, так и со стороны продавцов или арендодателей. Многие объявления могут висеть месяцами в поисках своего потребителя.

Для того, чтобы сделка совершилась, и существуют риэлтерские агентства. Постоянная востребованность их услуг обуславливает успех таких организаций по недвижимости.

Франшиза, как упрощенный вариант открытия агентства, имеет массу преимуществ перед самостоятельным запуском совершенно нового офиса:

  • франчайзи получает подробную инструкцию, как открыть и вести бизнес в сфере недвижимости, полную информацию о работе фирмы, ее миссии, задачах и стратегиях, все методы управления персоналом, комплекс проработанных и проверенных годами технологий, направленных на успешную деятельность;младший партнер имеет всестороннюю консалтинговую поддержку;
  • кроме инструкций, франчайзи имеет возможность консультироваться со специалистами центрального офиса, получать ответы на интересующие вопросы касаемо открытия агентства, не натыкаясь на часто повторяющиеся новичками ошибки, это касается как управленческих вопросов, так и юридических;
  • известный раскрученный бренд дает имя, а значит и конкурентное преимущество над многими риэлторами;
  • партнер имеет возможность использовать популярный бренд, работать под его именем, то есть получить заведомо положительную репутацию, не прилагая к этому больших усилий;
  • за счет известности торговой марки агентство уже в первые дни своей работы формирует необходимый клиентский поток;
  • нет необходимости разрабатывать рекламные материалы, так как это уже сделал франчайзер, он также предоставляет всю продукцию и помогает разработать правильную маркетинговую кампанию для дальнейшего продвижения объекта;
  • большинство франчайзеров предоставляют обучение не только на этапе открытия новой точки, но и на протяжении всей работы;
  • объединяясь с опытными предпринимателями, специалистами и экспертами на рынке недвижимости, младший партнер по бизнесу получает неоценимые знания и опыт.

В чем же недостатки франшизы агентства недвижимости:

  • в отличие от самостоятельного бизнеса, приходится выплачивать франчайзеру определенный процент от оборота;
  • бизнес в сфере недвижимости имеет множество мифов, несправедливо сформировавшихся после деятельности многих мошенников;
  • из-за высокого уровня недоверия и нежелания переплачивать деньги за риэлтерские услуги, многие потенциальные клиенты избегают обращения в агентства недвижимости;
  • франшиза предполагает полное подчинение без возможности менять стратегию управления, технологии и другое.

Недоверие со стороны клиентов не избежать в любой сфере деятельности, все зависит от того, каким образом преподнесена компания перед взором будущих потребителей.

Наличие у нее стандартных сопутствующих элементов бизнеса, таких как веб-сайт и каталог услуг, профессионализма и необходимых знаний, представление офиса в фирменном стиле, — все это приведет любую фирму к успешной сделке.

Франшиза обеспечит всеми этими инструментами, и плюс ко всему проследит, чтобы партнер добился положительных результатов.

Стоимость и условия

Размеры вложений во франшизу, как правило, зависят от популярности бренда и населенности города. Помимо основных финансовых взносов, франчайзи должен соблюдать и другие требования:

  • паушальный взнос — 15-700 тыс;
  • роялти — 4%-10% от выручки или фиксированная цена (например «Хирш» — 3400, «Миэль» — 25 тыс) в месяц;
  • инвестиции для старта — открытие первого объекта требует 0,8-3,5 млн, начиная со второго и далее — 500-600 тыс;
  • количество сотрудников — 15-30 человек;
  • помещение — 30-120 кв.м.

Взамен франчайзер гарантирует выход на прибыль через 6-24 месяцев в зависимости от размера инвестиций. После окупаемости вложений деятельность агентства будет приносить ежемесячную прибыль в размере от 100 до 400 тысяч рублей. При этом доля рынка через несколько месяцев составит около 4-6%, а через два года как минимум 12%.

Требования к франчайзи

Любой франчайзер рассматривает кандидатуру для своей франшизы с особой осторожностью и внимательностью, ведь здесь идет речь о репутации торговой марки. Основные требования к будущему партнеру:

  • платежеспособность;
  • опыт ведения бизнеса (большинство агентств не требует конкретного опыта в сфере риэлтерских услуг) и понимание его законов;
  • честность, добросовестность и деловая порядочность;
  • готовность активно принимать участие в общей работе компании вместе с опытными специалистами.

Франшиза риэлтерского агентства всегда ликвидное имущество. Активные и прилагающие много усилий партнеры-франчайзи делают правообладателя успешным. Именно по этой причине им и была предоставлена франшиза.

Для этого не обязательно иметь за спиной опыт в риэлтерской сфере деятельности, главное желание и трудолюбие.

Что входит в пакет франшизы?

Как правило, франшиза любого агентства по недвижимости предоставляет стандартный пакет услуг:

  1. Рекламная и маркетинговая помощь: известность торговой марки постоянно повышается за счет активных действий центрального офиса, предоставляются готовые решения для позиционирования на рынке услуг отдельных объектов, комплект рекламных материалов и проектов для совершения кампаний, средства наружной рекламы, возможность заказывать продукцию для рекламы, отдельный сайт на фирменном домене, анализ эффективности маркетинговой деятельности, размещение новости и рекламы об открытии новой точки агентства на всех информационных площадках, доступ к единой телефонной линии.
  2. Консалтинг управления бизнесом: разработка, анализ и сопровождение бюджетирования объекта, помощь в бизнес-планировании, бухгалтерском учете, налоговым и другим важным вопросам.
  3. IT-поддержка: закупка и установка необходимого оборудования в офис, настройка ПО (системы управленческого и бухгалтерского учета, а также учета клиентов, необходимые программы для выхода в корпоративный портал и так далее) и антивирусной защиты, поддержка работы серверов и локальных сетей, АТС, оптимизация Интернет-трафика.
  4. Правовой консалтинг: предоставление договорной базы, прямое сотрудничество с юристами головного офиса, постановка работы юридического отдела на новом объекте.
  5. Обучение: предоставление платных и бесплатных программ для обучения персонала (различные семинары и тренинги), в том числе риэлтерского состава и руководителей, централизованное обучение на территории франчайзера.
  6. Безопасность сделки и офиса: возможность получить информацию о тех или иных физических и юридических лицах, принимающих участие в сделке, помощь в обеспечении безопасности объекта и консультирование по любым вопросам.

Каталог франшиз

Агентство Регионального РазвитияИнвестиции: 250 000 — 300 000 руб.«Агентство Регионального Развития» — это франшиза по поиску покупателей и арендаторов коммерческой недвижимости. Мы помогаем собственникам быстро и дорого сдавать и продавать коммерческую недвижимость. За 18 месяцев мы создали бизнес модель и инструменты продаж на основе 560 сделок. Качество сервиса в компании достигается за счет специализации консультантов на видах недвижимости, инструментах продаж, постоянному обучению сотрудников,…
Франшиза BestWay ConsultИнвестиции: Инвестиции 130 000 — 765 000 ₽BestWay Consult (БэстВэй Консалт) – предоставляет широкий спектр услуг, направленных на финансовое оздоровление физических и юридических лиц. Наша фирма включает в себя несколько подразделений, одно из которых, направленно, на поиск альтернативных вариантов по улучшению жилищных условий. Мы работаем с крупнейшими федеральными проектами по РФ и имеем хорошую возможность предоставить грамотную консультацию и помощь в оформлении…
Франшиза Imperial QuestИнвестиции: Инвестиции от 200 000 руб.Компания была основана в 2014 году в городе Ярославль. «Imperial Quest» уже третий успешный проект основателя компании Сергея Зарубина, который уже имеет два стабильно работающих проекта, занимающих лидирующие позиции в регионе: BTL агентство «Empire» и агентство готовых праздников «Happy Days» – оба бизнеса на рынке уже более трех лет. С успехом запустив этот бизнес у…
CENTURY 21Инвестиции: 1 500 000 — 5 000 000 руб.CENTURY 21 – крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости, объединенных всемирно известным брендом, едиными стандартами качества обслуживания, технологиями и информационной системой. Компания CENTURY 21 основана в 1971 году и на сегодняшний день объединяет в международную сеть более 8 000 офисов в 78 странах мира, в которых работает около 145 000 агентов. Каждый офис сети использует…
Maitre RochetИнвестиции: от 450 000 руб.Maitre Rochet (Мэтр Роше) — сеть независимых агентств недвижимости. С 2007 года Maitre Rochet активно участвует в жизни риэлторского сообщества. Сегодня к проекту присоединяются все больше динамичных агентств недвижимости России. Объединяя агентства недвижимости в федеральную сеть, Maitre Rochet помогает нашим независимым партнёрам завоевывать лидирующие позиции на рынке риэлторских услуг России и быть выше общего рынка…
ЭКСПЕРТИнвестиции: от 100 000 руб.Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» предоставляет клиентам все виды услуг в недвижимости и пропагандирует высокое качество клиентского обслуживания в своих офисах. В Компании существуют Стандарты профессиональной деятельности, которые обязаны соблюдать все офисы, работающие по единой технологии и единым формам договоров и внутренних документов. С помощью услуг, оказываемых агентствами недвижимости «ЭКСПЕРТ», вы можете купить, арендовать, продать, снять,…
Мегаполис-СервисИнвестиции: 500 000 — 1 500 000 руб.Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» основана в 1995 году и на сегодняшний день является одним из лидеров российского рынка недвижимости. В объединение входят более 70 агентств недвижимости России и зарубежных стран. Все участники Корпорации осуществляют свою деятельность в соответствии с принятым Кодексом этики и Стандартами качества риэлторских услуг. Действующий Комитет по защите прав потребителей, созданный компенсационный фонд…
Finance groupИнвестиции: от 700 000 руб.Группа финансового консалтинга «Finance group» О нашей компании и о ее возможностях считаем необходимым сообщить следующие, Компания «Finance group» была основана в 2005 году финансистами практиками, как консалтинговое агентство полного цикла, для оказания консультационных услуг, субъектам предпринимательской деятельности на территории России и стран ближнего зарубежья Основная сфера деятельности – профессиональное консультирование по вопросам кредитование, страхования,…

Для самостоятельного подбора и сравнения бизнеса предлагаем воспользоваться простой формой поиска: вы можете ввести любое название или сумму денег, которую готовы инвестировать в собственное дело.

Источник: https://xn----8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/franshiza/agentstva-nedvizhimosti.html

Рекомендации по осуществлению порядка действий в целях открытия франшизы агентства недвижимости

Какие франшизы агентств недвижимости наиболее популярны в России

Как и многие сферы экономики, российский рынок недвижимости сейчас переживает не самые лучшие времена. Многие стройки заморожены, квартиры в новостройках и на вторичном рынке продаются не так бойко, как раньше.

С другой стороны, сейчас можно найти множество предложений о продаже недвижимости, однако несовершенная ипотечная система, общее снижение уровня жизни наших граждан делают эти предложения недоступными для большинства людей. Начинать в это время новый проект, связанный с риэлтерской деятельностью — дело, требующее большого профессионализма, опыта и ответственности.  Не каждый предприниматель возьмет на себя такой риск.

Именно поэтому сейчас многие из них отдают предпочтение франчайзингу и составлению договора, ведь в этом случае крупные агентства недвижимости берут под свое крыло более мелкие компании, продавая свои франшизы.

Что такое агентство недвижимости

Многие до сих пор с недоверием относятся к деятельности риелторов и риэлтерских агентств. Это связано, в первую очередь, с тем, что часто мошенники, прикрываясь деятельностью агентств, совершали недобросовестные сделки.

Еще одной причиной является то, что за свои услуги агенты берут вознаграждение, и кто-то просто не хочет переплачивать риелтору, полагая, что сам справится со всеми вопросами. Но в некоторых случаях требуется знание всех законодательных актов, чтобы решить множество сложных вопросов.

Поэтому в последние годы все больше людей понимают, что серьезные агентства недвижимости обладают достаточной базой предложений, с ними работают опытные агенты и юристы, которые помогут подобрать нужный вариант и провести сделку грамотно.

Франчайзинг или собственное агентство?

Если вы уже имеете риелторский опыт, вам интересная эта сфера деятельности и вы подумываете об открытии собственного бизнеса, связанного с недвижимостью, стоит хорошенько проанализировать свои возможности и ситуацию на рынке в вашем регионе.

Необходимо определиться: открывать собственное агентство или купить франшизу уже успешной компании, которая много лет предлагает риелторские услуги, хорошо себя зарекомендовала и обладает достаточным опытом, клиентской базой, компетенциями, которыми может поделиться.

Чтобы понять это, нужно рассмотреть и тот, и другой варианты детально и принять соответствующее решение.

Открытие собственного дела

Для того чтобы открыть даже небольшое агентство недвижимости, нужно обладать практическим опытом в этом деле. Кроме того, придется соблюдать такие условия:

  1. Подобрать и арендовать помещение для офиса.
  2. Закупить и настроить соответствующее оборудование.
  3. Организовать рекламную кампанию.
  4. Создавать информационную базу данных и вести поиск клиентов с нуля.
  5. Найти сотрудников: агентов, юристов. Заниматься их обучением. Проводить грамотную кадровую политику.
  6. Уметь так строить работу компании и управление ею, чтобы ее деятельность не приносила убытки и приводила к росту дохода.

Порядок составления заявления на возврат товара в магазин

Одним из преимуществ такого ведения дела является то, что, в отличие от понятия франчайзинга, в этом случае не требуется вносить плату в виде роялти или паушального взноса. Однако во всем остальном придется надеяться только на себя, свой личный опыт и знания.

К тому же для создания положительной репутации, раскрученного бренда и привлечения клиентов потребуется большое вложение как материальных, так и временных затрат на рекламу, продвижение и, конечно же, грамотное сопровождение сделок, которые будут осуществляться с помощью вашего агентства.

Франшиза агентства недвижимости

Совсем по-другому обстоит дело, если вы покупаете франшизу у уже известного крупного риелтора. Для тех, кому проще для начала действовать по уже готовой схеме, подойдет этот вариант.

Другими преимуществами франшизы являются:

  1. Готовый план развития бизнеса.
  2. Сформировавшаяся кадровая политика и опыт управления персоналом.
  3. Обучение персонала и передача опыта проводится специалистами франчайзора.
  4. Полное сопровождение в решении юридических вопросов, связанных с началом бизнеса.
  5. Проведение общих маркетинговых и рекламных кампаний, разработка и снабжение рекламной полиграфической продукцией и т. д.
  6. Использование имени известного агентства, пользующегося популярностью у клиентов.

Недостатками франшизы является  регулярные выплаты – роялти и отсутствие самостоятельности в управлении компанией. Для амбициозных бизнесменов это может стать серьезным препятствием.

Поэтому, при выборе формы, каждый должен решить для себя, что ему на сегодняшний момент ближе – пуститься в свободное плавание, или проработать под надзором опытного профи, прежде чем открывать собственное дело.

Подготовительный этап

В нашей стране история развития франчайзинга недвижимости начал развиваться в 90-е годы. Кризис 98 года привел к тому, что большинство из действующих в то время компаний развалились. Сумели пережить это тяжелое время только те агентства, которые изначально выстраивали сети по всей стране. Для расширения своего бизнеса уже тогда многие стали использовать франчайзинг.

Правила и тонкости оформления документов по новому ГОСТ

В наше непростое время франчайзинг снова дает шанс начинающим риелторам присоединиться к налаженному бизнесу, воспользоваться общей базой данных и единой рекламной кампанией.

Если вы решили открыть агентство недвижимости по франшизе, то сначала нужно определиться, у какой компании вы будете его приобретать.

Для этого надо проанализировать ситуацию на рынке недвижимости, выбрать наиболее востребованные и популярные агентства в вашем регионе.  Чтобы купить франшизу, потребуется стартовый капитал; если нет достаточных средств – можно обратиться в банк за кредитом.

Как выбрать правильное агентство

Чтобы сделать правильный выбор, нужно тщательно проанализировать все доступные предложения, разобраться в ситуации в вашем регионе, сравнить возможности каждого, и только после этого покупать франшизу.

Рассмотрим предложения самых востребованных на отечественном рынке недвижимости агентств.

МИЭЛЬ

Одно из старейших отечественных агентств недвижимости. Еще в 1997 году компания запустила несколько проектов, которые успешно реализовываются и сегодня. Разветвленная сеть офисов агентства сначала распространилась по Москве и Московской области, а затем и в других регионах страны.

Компания занимается всеми направлениями рынка:

  • куплей и продажей новостроек и жилья на вторичном рынке;
  • продажей коммерческой недвижимости;
  • арендой жилых и нежилых помещений;
  • загородной недвижимостью.

У холдинга есть структуры, занимающиеся сделками с продажей и покупкой элитного жилья, а также объектов недвижимости за границей.

С 2007 года действует специальное подразделение компании МИЭЛЬ-Франчайзинг, которое занимается продажей франшиз и контролем над деятельностью франчайзи.

В Москве и области сосредоточено 80 % франчайзинговых компаний агентства. В регионы МИЭЛЬ продает мастер-франшизы. Чтобы стать мастером-франчайзи компании, нужно пройти специальный отбор, после чего холдинг проводит тщательное исследование регионального рынка, определяет размер паушальных взносов и роялти партнеров, которые будут выплачивать их мастеру-фарнчайзи.

Перед мастером ставятся определенные задачи, которые он должен выполнить, — к примеру, продажа конкретного числа франшиз в каждом городе или населенном пункте региона.

Условия для покупки франшизы агентств недвижимости МИЭЛЬ

  1. Паушальный взнос – от 350 тыс. руб. (в зависимости от региона и состояния рынка, в Москве и области, например, размер взноса – от 720 тыс. рублей и выше).
  2. Размер роялти составляет от 25 тысяч руб. ежемесячно (для Москвы – от 55 тыс.), но может быть увеличен.
  3. Офис компании должен иметь площадь не менее 50 кв.

    м для населенных пунктов с населением меньше 300 тыс. человек, и больше 80 кв. метров для населенных пунктов с большим числом проживающих.

  4. Льготный период составляет от 2 до 3 месяцев.
  5. Франчайзор регулярно проводит проверку качества работы франчайзи и оценивает профессионализм сотрудников.

Сколько нужно денег в разных странах, чтобы быть счастливым

Заключив договор на покупку франшизы, партнер может быть уверен в помощи франчайзора на начальном этапе. Компания предлагает своим партнерам юридическую, маркетинговую и финансовую поддержку, дает возможность пользоваться общей информационной базой для продвижения своих услуг, корпоративным PR-ом и рекламными акциями.

МИЭЛЬ постоянно проводит обучающие тренинги для сотрудников, включающие обмен опытом, юридические, психологические, финансовые и деловые аспекты взаимодействия с клиентами.

Подписывая договор коммерческой концессии с этим агентством, франчайзи получает:

  1. Пакет документов, включающий шаблоны договоров, разработанные юристами агентства, стандарты и правила работы, корпоративной этики, рекомендации по организации бизнеса.
  2. Полное юридическое сопровождение.
  3. Бренд-бук, разработку фирменного стиля и дизайна офиса.
  4. Установку, подключение и техническое обслуживание необходимого оборудования.
  5. Доступ к корпоративным сетям и базам данным.

По оценкам российского бизнес-форума  «Эксперт-400», компания МИЭЛЬ имеет наиболее высокие показатели надежности среди других агентств.

«Эксперт»

Из всех региональных компаний это самая успешная на сегодняшний день. Свое влияние агентство недвижимости «Эксперт» распространило не только на родную Уфу, но и на весь Башкортостан и ближайшие регионы России. Риелторы этого агентства гарантируют высокое качество предоставляемых услуг, независимо от вида сделки.

Компания предоставляет самые разнообразные услуги на рынке недвижимости: покупка и продажа жилой недвижимости (новостроек и вторичного рынка), загородной недвижимости, сделки с землей, оформление ипотеки, продажа и покупка коммерческой недвижимости; аренда жилых и нежилых помещений, в том числе и сдача квартир посуточно. Агентство основано в 1998 году, а на рынке франчайзинга присутствует с 2003 года.

На сегодняшний день компания насчитывает 26 партнеров-франчайзи. «Эксперт» в работе учитывает специфику региона и предоставляет несколько вариантов франшиз.

Мегаполис

Эти условия покупки франшизы актуальны для крупных городов-мегаполисов с населением свыше 900 тысяч человек.

Паушальный взнос составит для этого варианта 30 тыс. руб., а роялти – 17 тыс. ежемесячно.

Город

Для населенных пунктов с населением от 300 до 900 тысяч человек. В этом случае нужно будет внести паушальный взнос – 18 тыс. руб., и ежемесячно выплачивать роялти в размере 12 тысяч.

Регион

Для небольших городов и поселков с населением меньше 300 тысяч человек покупка франшизы потребует внесения – 15 тыс. руб. и роялти – 7 тыс.

Готовые франшизы кофеен под ключ

Для любого варианта франшизы необходимым условием является наличие отапливаемого помещения с подведением всех инженерных сетей, площадью не меньше 30 кв. м.

Офис должен располагаться в легкодоступном месте: в центре города или около крупных торговых центров, рынков и других проходных местах. На фасаде обязательно должна быть вывеска и реклама агентства.

Если в городе работают несколько франчайзи «Эксперта», то расстояние между их офисами должно быть не меньше полукилометра.

Франшиза агентства недвижимости «Эксперт» дает возможность:

  1. Пользоваться собственной торговой маркой; фирменным стилем и рекламной продукцией.
  2. Получить готовую документацию для работы с клиентами: образцы договоров, должностные инструкции для сотрудников, уставные и др. документы.
  3. Использовать в работе стандарты, технологи, разработки компании в привлечении клиентов и работе с ними.
  4. Проводить обучение персонала и стажировку.
  5. Иметь полный доступ к базам данных компании.
  6. Получать юридическую поддержку на начальном этапе и во всех сложных случаях.
  7. Работать по готовому бизнес-плану, разработанному опытными экспертами с учетом особенностей региона.

Покупая франшизу «Эксперта», вы должны быть готовы строго соблюдать стандарты и правила, принятые в компании. «Эксперт» регулярно проводит сертификацию своих партнеров, контролирует их деятельность, помогает создать условия для привлечения лучших риелторов, стимулирует их обучение и работу на результат.

Среди других отечественных агентств недвижимости, которые продают франшизы, можно назвать агентства «Этажи», «ХИРШ», «1204».

Есть на российском рынке и иностранные компании, занимающиеся продажей франшиз. К примеру, американская Century 21, известная во всем мире и осуществляющая свою деятельность уже больше 40 лет. В планах компании – около 500 агентств по всей России и выход на рынки Казахстана, Украины и других стран бывшего Союза.

В последние годы среди наших граждан очень востребована покупка недвижимости в зарубежных городах-курортах.

Многие россияне хотят приобрести квартиры и дома в Турции, Хорватии, Черногории, Болгарии, Испании и других приморских странах.

Подобные услуги оказывают как местные, так и иностранные агентства, которые тоже занимаются франчайзинговой деятельностью и, таким образом, расширяют свой бизнес.

Вывод

По мнению экспертов, в России постепенно растет популярность франчайзинга среди компаний, осуществляющих риелторские услуги, благодаря сильным, успешным агентствам, имеющим хорошую репутацию и готовых обеспечить начинающим бизнесменам все выгоды этого вида отношений. Каталог франшиз можно посмотреть на нашем сайте.

Источник: https://2pct.ru/franshiza-agentstva-nedvizhimosti/

Франшизы агентств недвижимости

Какие франшизы агентств недвижимости наиболее популярны в России

» Франшизы » Агентство Недвижимости

Если вы хотите открыть агентство недвижимости, но не вполне уверены, что сможете избежать главных рисков и правильно организовать работу предприятия, вам стоит задуматься о покупке франшизы уже знаменитой сети. Такого рода сотрудничество дает предпринимателю множество преимуществ, которые, в свою очередь, позволяют бизнесу выстоять на рынке и стабильно развиваться, постепенно увеличивая прибыль.

Преимущества покупки франшизы агентства недвижимости

1. Возможность работать под знаменитым брендом. На рынке недвижимости наблюдается очень серьезная конкуренция, которая причиняет новичкам множество неудобств и нередко приводит к краху предприятия, тогда как поддержка опытного партнера и возможность работать под его именем гарантирует франчайзи высокий спрос на услуги его филиала, а значит, и стабильную прибыль.

2. Уже разработанная бизнес-модель. Каждая сеть агентств недвижимости, осуществляющая продажу франшизы, предоставляет своим новым партнерам готовую схему ведения бизнеса, включающую все нюансы деятельности, начиная от выбора помещения и заканчивая организацией работы и управлением персонала. Это позволяет новичку избежать множества типичных ошибок и сразу же организовать стабильное дело.

3. Мощная рекламная поддержка.

Большинство франчайзеров, работающих в данной сфере, включают франчайзи в собственные маркетинговые программы, предоставляют фирменные рекламные материалы и дают важные рекомендации касательно продвижения агентства.

При этом рекламирование осуществляется как через СМИ, так и в интернете: в поисковых системах и наиболее популярных социальных. Более того, большинство компаний размещают информацию о филиале франчайзи на своих официальных сайтах.

4. Высокие стандарты качества услуг. Следует подчеркнуть, что все франчайзеры, выстоявшие на нестабильном рынке недвижимости, сделали это не только благодаря грамотному маркетингу и правильной организации бизнеса, но также при помощи строгой системы контроля качества.

Более того, все компании, реализующие франшизу, стремятся сохранить эти стандарты и в филиалах франчайзи, предоставляя партнерам подробные рекомендации и инструкции касательно всех процедур и услуг, оказываемых в агентствах сети.

Для этой же цели осуществляется и обучение самих партнеров и их ключевых сотрудников.

5. Эффективная система обучения. Каждый франчайзер, работающий в сфере недвижимости, обязательно организовывает обучение франчайзи и его персонала. Методы обучения при этом могут разниться: некоторые компании осуществляют очное обучение в головном офисе, некоторые предлагают дистанционные программы, вебинары или же отправляют своих специалистов на место открытия нового агентства.

6. Доступ к информационным ресурсам франчайзера. После подписания договора коммерческой концессии, франчайзи крупных сетей получают доступ к электронной почте компании, его официальному сайту, и, что самое главное, к клиентской базе организации.

7. Всестороння консультационная поддержка. Большинство франчайзеров не только предоставляют франчайзи подробные инструкции по всем аспектам деятельности предприятия, но также дают новым партнерам возможность пользоваться консультациями своих специалистов в режиме 24/7. Подобная услуга также призвана застраховать новичков от наиболее типичных ошибок при открытии бизнеса в сфере недвижимости.

8. Эффективное ПО, CRM. При помощи уже разработанного программного обеспечения и CRM-системы каждый франчайзи получает возможность наладить и автоматизировать все рабочие процессы в офисе и использовать эффективную систему взаимодействия с клиентами.

Популярные франшизы агентств недвижимости

Что получает франчайзи: Возможность обучаться в бизнес-школе франчайзера (школа Century 21 входит в сотню лучших профессиональных школ в Америке, знакомит руководителей со всеми особенностями деятельности, используемыми…

Подробнее

«Миэль» осуществляет продажу франшизы не только в России, но и за границей. Цена франшизы (размер паушального взноса и сумма роялти) будет зависеть от месторасположения филиала, а также количества жителей в конкретном…

Подробнее

Специалисты компании «Хирш» хорошо осведомлены, какие именно услуги необходимы покупателям, и за что они готовы платить хорошие комиссионные. Сеть также уделяет немало внимания поиску правильного подхода к риэлторам…

Подробнее

Так, компания «Эксперт» предлагает своим потенциальным партнерам три варианта франшизы: Формат «Мегаполис» для городов –миллиоников. Паушальный взнос для этого варианта составит 50000 рублей, а роялти…

Подробнее

Источник: https://BiznesPlan-primer.ru/franshizy/agentstvo-nedvizhimosti

Как открыть агентство недвижимости по франшизе?

Какие франшизы агентств недвижимости наиболее популярны в России

В последние годы резко возросла активность на отечественном рынке недвижимости. Такой ажиотаж связан, в первую очередь, с желанием российских граждан улучшить жилищные условия. Некоторые люди выставляют на торги свою собственность с целью улучшения финансового благосостояния.

статьи:

На фоне резко возросшего потребительского спроса многие представители малого и среднего бизнеса стали пытаться открыть риелторские конторы. Большинство из них предпочитают покупать франшизы известных агентств недвижимости – так они получают возможность активно погрузиться в работу, не набивая собственные «шишки».

Перед оформлением покупки начинающему предпринимателю необходимо ознакомиться со всеми тонкостями бизнеса по франшизе, чтобы впоследствии можно было избежать серьёзных неприятностей.

Франшиза даёт готовые решения по следующим вопросам:

  • подбор и обучение персонала,
  • составление договоров купли-продажи,
  • сопровождение каждой сделки,
  • представление нового агентства на отечественном рынке недвижимости и т. д.

Порядок реализации проекта

Чтобы открыть агентство недвижимости по франшизе представителям малого и среднего бизнеса необходимо в первую очередь выбрать компанию, от имени которой они в дальнейшем будут осуществлять свою хозяйственную деятельность.

Для этого желательно провести мониторинг отечественного рынка и выяснить, какие компании, специализирующиеся на купле-продаже недвижимости, имеют самый высокий рейтинг.

После этого предпринимателю нужно обратиться в агентство и приобрести у него франшизу.

Многие компании оказывают любую помощь новым риелторским конторам, которые планируют развивать свой бизнес под их брендом. Им обычно предоставляется необходимая рекламная продукция (стенды, флаеры, брошюры и т. д.), а также детальная инструкция, которой новые партнеры должны придерживаться на всех этапах открытия собственного дела.

Каждый начинающий бизнесмен должен иметь стартовый капитал для успешного открытия агентства недвижимости.

Он может использовать как свои сбережения, так и кредитные денежные средства.

Как выбрать бренд?

В настоящее время российские бизнесмены могут купить различные франшизы агентств недвижимости, но мы рассмотрим наиболее востребованные.

Предложение от компании «Этажи»

Данное агентство недвижимости на сегодняшний день насчитывает более 29 филиалов, расположенных в разных регионах Российской Федерации.

Условия:

  • Для приобретения этой франшизы представителям малого и среднего бизнеса необходимо иметь стартовый капитал в сумме, превышающей 2 000 000 рублей (предприниматели, уже имеющие собственную риелторскую контору, должны будут собрать не менее 500 000 рублей на переориентацию бизнеса).
  • Штат сотрудников для старта агентства должен состоять из 15 специалистов, выполняющих определённый объём работы. Уже по окончанию первого года существования конторы количество наёмных сотрудников будет увеличено до 30 человек.
  • По этой франшизе не установлено ни обязательного первоначального взноса, ни сборов, предназначенных для оплаты рекламных компаний. Предпринимателю нужно будет оплачивать роялти, составляющее 4% от ежемесячной выручки.
  • Офисное помещение должно располагаться в центральной части населённого пункта, в районе с большой проходимостью людей. Возле здания с отдельным входом в агентство должна быть удобная парковка, на которой смогут оставлять свой транспорт, как сотрудники, так и их потенциальные клиенты.

Франчайзер обещает предпринимателям, приобретающим его франшизу, стабильную, колеблющуюся в диапазоне от 100 000 до 300 000 рублей ежемесячную прибыль. Уже спустя 2 года работы новое агентство недвижимости будет иметь внушительную долю местного рынка, составляющую не менее 12%.

Компания внимательно следит за тем, чтобы в одном населённом пункте работала только одна риелторская контора под её брендом.

Бизнес-партнёр франчайзера получит возможность сотрудничать с крупнейшими банками страны, активно кредитующими юридических и физических лиц.

Предложение от компании «Эксперт»

В настоящее время под именем этого франчайзера работает более 26 агентств недвижимости, расположенных в разных российских регионах, численность населения которых превышает 1 000 000 человек.

Условия:

  • Представителям малого и среднего бизнеса необходимо сделать паушальный платёж, составляющий 9 900 рублей.
  • Ежемесячно оплачивать роялти, установленный в диапазоне 9 900 руб.

Если предприниматель покупает франшизу для открытия агентства недвижимости в городе, с населением от 300 000 и до 1 000 000 человек, то паушальный платёж и роялти будут снижены до 5 900 рублей.

Открыть риелторскую контору по франшизе компании «Эксперт» в населённом пункте, в котором количество населения не превышает 300 000 человек, представители малого и среднего бизнеса смогут, заплатив паушальный платёж в сумме 3 200 рублей и в дальнейшем оплачивая ежемесячный роялти в пределах 3 200 руб.

Предложение от компании «1204»

Данный франчайзер предоставляет россиянам европейский уровень сервиса, благодаря чему пользуется популярностью среди физических и юридических лиц, совершавших сделки с недвижимостью.

Продавая франшизы отечественным предпринимателям, компания даёт им консультации на всех этапах развития бизнеса и обеспечивает необходимыми рекламными материалами.

От представителей малого и среднего бизнеса потребуется:

  • составить грамотный бизнес-план;
  • найти источник финансирования.

Начальный взнос для открытия агентства в СПБ будет составлять 600 000 рублей, в других российских регионах – от 200 000 до 300 000 руб.

Если начинающий предприниматель заинтересован в развитии уже готового бизнеса, ему может быть всего за 3 500 000 рублей создано агентство недвижимости под ключ.

Ежемесячные отчисления франчайзеру составят 10% от выручки и 3 000 рублей в виде обязательных отчислений.

Об особенностях работы по франшизе агентства недвижимости Хирш, смотрите на видео:

Многие начинающие предприниматели, желающие продвинуть собственный бизнес в сфере недвижимости, задаются вопросом: выгодно ли будет открыть риелторское агентство по франшизе?

Дать однозначный ответ на этот вопрос очень тяжело, так как успех и финансовое процветание агентства недвижимости зависят от многих факторов:

  • Очень важным моментом является процесс привлечения к сотрудничеству высококвалифицированных специалистов, которые имеют большой опыт работы в этой отрасли и знакомы со всеми нюансами и «подводными камнями».
  • Слаженность работы персонала напрямую будет зависеть от организаторских способностей руководителя. Ему необходимо проявить индивидуальный подход к каждому сотруднику, при необходимости обучить всем тонкостям риелторского дела, организовать благоприятные условия труда, что положительным образом отразится на работоспособности всего коллектива.

Открывая агентство недвижимости по франшизе, представители малого и среднего бизнеса могут избавить себя от многих хлопот, касающихся открытия, презентации и дальнейшего развития.

Они будут работать под раскрученными брендами, уже завоевавшими положительную репутацию на отечественном рынке недвижимости, поэтому могут рассчитывать на доверие клиентов и, соответственно, на быстрое получение дохода.

Несмотря на прямую зависимость от франчайзера, открытие агентства недвижимости по франшизе принесёт представителям малого и среднего бизнеса массу преимуществ:

  1. Начинающий предприниматель получит готовый бизнес, технология которого нарабатывалась на протяжении многих лет.
  2. Владелец нового агентства практически не рискует финансовыми активами, вложенными в бизнес.
  3. Благодаря помощи франчайзера агентство недвижимости будет на протяжении многих лет функционировать и приносить существенный доход своим руководителям.
    По имеющейся статистике, данные которой публикуются в специализированных средствах массовой информации, на первом году работы только менее 10% контор прекращают своё существование, поэтому у российских предпринимателей есть все шансы добиться успехов в этом бизнес-направлении.
  4. Открыв бизнес по франшизе, новички могут очень быстро добиться высоких финансовых результатов.
  5. Владельцы франшизы самостоятельно занимаются подготовкой риелторов, которые после короткого курса обучения могут, уже спустя несколько недель после открытия конторы, начать продавать объекты недвижимости.
  6. Представителям малого и среднего бизнеса нет необходимости самостоятельно решать все организационные вопросы, связанные с открытием агентства. Их главной задачей является поиск источников финансирования данного бизнес проекта.
  7. Открыв агентство недвижимости по франшизе, предприниматель получит уже раскрученное и очень популярное на отечественном рынке имя, благодаря чему у него не будут возникать проблемы с поиском клиентов.

Заключение

Для открытия успешного агентства недвижимости представителям малого и среднего бизнеса необходимо найти подходящую франшизу. Заключившему договор с известным франчайзером предпринимателю будет гарантирован успех и процветание, если он будет в точности соблюдать данные ему инструкции и рекомендации.

Владельцу нового агентства необходимо обеспечить бесперебойное финансирование проекта, благодаря чему уже спустя короткий промежуток времени он сможет начать получать ощутимый доход.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: http://svoy-biznes.com/franchayzing/nedvizhimost/agentstvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.